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成都的房价还有上升空间吗? 成都房价还有可能涨吗

成都的房价在2016年以前都可以说得上是亲民,7,8K的房价到处都是,然而最近两年发生的事情我们都清楚:先是成都被国家定位为中国西部地区的国家中心城市,伴随着去年上半年民谣歌手赵雷红遍全国的的一首歌曲《成都》,整个成都市的房价最初了飙升。

时到现在日,若是你想在成都找7,8K的房子,估计只有在三层圈的青白江,彭州,简阳这些地方才能找到。

相信我们关心成都的房价,主要还是关心主城区的房价,就让大家先来看一看主城区房价:

1,成都传统主城区,包括(武侯,青羊,金牛,成华,锦江区,高新区)这六个区目前房价均价为2W左右,其中东门与南门你甚至发现很多楼盘价格都在2.5W以上。当然若是你想追求品质好的楼盘,OK,接近3W的房子在等你。

,2,成都近两年规划的主城区,新加入了五个区,都是曾经成都近郊二层圈的区县(温江郫都新都双流龙泉),这个五个不同差异看以前都是县,今年也是属于成都主城区的范围,基本上都通了地铁。这几个地方的房价目前都是1W以上,其中龙泉驿区得益于成都东进SLG的红利,房价甚至已达了1.5W,其他四个区也都在1W到1.3W这个区间。

现实就是这么残酷,所以去年与现在成都陆续出台了限购,限价与摇号几大法宝,企图抑制房价上涨,然而事实证明这些举措对于成都房价继续上涨根本没有太大的作用,反而限制了一些真实需要刚需买房的外地年轻人。只是在初期限制了房价的疯涨,政策出台到现在至今成都房价依旧处于壹个缓慢上涨的过程中。

问题的核心来了,成都房价未来还有多少上涨空间?全面成都的人口以及土地储备供向,成都的房价未来还会继续上涨,但是上涨的空间有限了:

1,成都传统的六个主城区,撑死了顶尖价涨到3W左右,其中成都未来打造的重点高新区房价最多撑死也就是3.5W。

2,成都新加入的五个二层圈郊区,龙泉由于天府国际机场与东进大SLG的利好,房价最多看涨至2W。其余四个房价最多看涨至1.5-1.7W左右。

这就是成都房价上涨空间的壹个极点,相信若是成都的房价涨到这个水平,莫说成都普通老百姓,就是外地有钱人想来成都定居,都得仔细思考一下了。

所以答主断定,在未来2-3年若是成都房价达到了3W的水平,那就是成都房价最初回落之时,而且那时也是成都最初衰落的时候:

1,成都普通老百姓收入根本负担不了那么高的房价,成都不是南京杭州,人均收入没那些城市高,大部分人月收入在5K左右。

2,成都房价涨那么高,到时候在吸引人才这块会彻底败向隔壁的重庆以及武汉,到时候大批毕业生不会优先挑选留在成都。

3,房价那么高,成都的物价间接也被带动上涨,以为做生意铺面房子租金不向钱?

4,房价那么高,你成都曾经精心打造的宜居优势将荡然无存。试问壹个高房价高物价冬季雾霾又严重的城市有何颜面谈宜居?

所以呼吁我们,这个时候尽量克制自己。

1,若你是成都本地普通老百姓,实在刚需买房,可以思考在近郊区通地铁的地方趁价格徘徊在1W左右买套房。

2,若你是想来成都炒房的江浙沪大佬,提议你离开,这里不欢迎你,而且你就算把成都房价炒到3W,整个2018年楼市开局环境就不好,说不定你哪天就大厦将倾了。

3,若你是来自北方某省的兄弟,想来四川定居,提议你不容选成都,可以选四川的其他地级市,比如绵阳,乐山,德阳,遂宁这些城市,房价不高,生活节拍更慢。

4,若你在成都读大学的兄弟,不容管房价,看看毕业后能够在成都找到好的工作,若是找差点,尽早离开。

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